افضل احياء جدة لاستئجار شقة (٢٠٢٦)
سوق ايجار الشقق في جدة فيه ٣,٦٦٤ اعلان نشط عبر ١٣+ منصة. المتوسط على مستوى المدينة ٣٦,٠٠٠ ريال/سنة (٣,٠٠٠ ريال/شهر)، اقل من متوسط الرياض البالغ ٤٥,٠٠٠. لكن جدة فيها فروقاتها: الريان متوسطه ٢٩,٤٠٠ بينما النهضة توصل ٥٨,٢٠٠.
رتبنا كل احياء جدة حسب متوسط الايجار وعمق المعروض والسعر لكل متر مربع وتغطية الخدمات. هذي ١٠ احياء برزت.
الفئة الاقتصادية: اقل من ٣٥,٠٠٠ ريال/سنة
الريان
- متوسط الايجار: ٢٩,٤٠٠ ريال/سنة (٢,٤٥٠ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ٢٢١ متر مربع
- السعر/متر: ١٢٩ ريال (الاقل في قائمة جدة)
- المعروض: ١٢٦ اعلان
الريان يعطيك اكبر مساحة بالريال في جدة. بمتوسط ٢٢١ متر، الوحدات هنا اكبر من اي حي ثاني في القائمة. ٧٧٪ من الاعلانات ٣ غرف فاكثر. المقابل: تغطية تكييف اقل (٢٣٪) وموقع في جنوب جدة ابعد عن الكورنيش.
البوادي
- متوسط الايجار: ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٠٠ ريال/شهر)
- المعروض: ١٥٤ اعلان
- الخدمات: ٥٥٪ تكييف، ٥٤٪ مصعد، ٤٣٪ موقف
تقريباً نص الاعلانات غرفة واحدة (٧٢ وحدة)، و ٣٩٪ غرفتين. اذا تبي شقة صغيرة في شمال جدة بـ ٢,٥٠٠ ريال/شهر، البوادي من الخيارات القليلة.
الصفا
- متوسط الايجار: ٣٣,٨٠٠ ريال/سنة (٢,٨١٧ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ٢٠١ متر مربع
- المعروض: ٢٨٦ اعلان
- الخدمات: ٦٠٪ موقف، ٥٦٪ مصعد، ٤٦٪ تكييف
الصفا عنده ثاني اكبر معروض في جدة (٢٨٦ اعلان) بمتوسط تحت متوسط المدينة. مزيج الغرف متوازن: ٤٠٪ غرفة واحدة، ٣٠٪ اربع او خمس غرف. هالتنوع يخليه يشتغل للعزاب والعوائل. يقع وسط جدة على طريق الملك عبدالعزيز.
الفئة المتوسطة: ٣٥,٠٠٠ الى ٥٠,٠٠٠ ريال/سنة
الواحة
- متوسط الايجار: ٣٥,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٩١٧ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٩٨ متر مربع
- المعروض: ١١٤ اعلان
الواحة حي عائلي. ٧٣٪ من الاعلانات ٤ غرف فاكثر، والمساحة المتوسطة ١٩٨ متر. السعر على متوسط المدينة بالضبط. يقع شمال جدة قرب الحمدانية.
المروة
- متوسط الايجار: ٣٦,٠٠٠ ريال/سنة (٣,٠٠٠ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٧٠ متر مربع
- المعروض: ٢٦٩ اعلان
المروة على متوسط المدينة بالضبط. عنده ثالث اكبر معروض في جدة (٢٦٩ اعلان). ٢٦٪ من الاعلانات ٥ غرف فاكثر، مما يخليه من احياء جدة المفضلة للعوائل الكبيرة. يقع شرق وسط جدة على شارع فلسطين.
الحمدانية
- متوسط الايجار: ٤٠,٠٠٠ ريال/سنة (٣,٣٣٣ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ٢٤٠ متر مربع
- المعروض: ١١٩ اعلان
الحمدانية مركز العوائل الكبيرة في شمال جدة. ٥٢٪ من الاعلانات ٥ غرف فاكثر، اعلى نسبة في القائمة. بـ ٤٠,٠٠٠ ريال و ٢٤٠ متر، العوائل اللي تحتاج مساحة بدون اسعار السلامة او الروضة تتجه هنا.
السلامة
- متوسط الايجار: ٤٥,٠٠٠ ريال/سنة (٣,٧٥٠ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٤٦ متر مربع
- المعروض: ٢٧٦ اعلان
- الخدمات: ٦١٪ مصعد، ٥٥٪ تكييف، ٤٦٪ موقف
السلامة عنده ثاني اكبر معروض في شمال وسط جدة. توزيع الغرف متوازن: ٢٩٪ غرفة واحدة، ٢٣٪ غرفتين، ١٧٪ ثلاث غرف. يقع بين الكورنيش وشارع فلسطين. نسبة المصاعد الاعلى في قائمتنا عند ٦١٪.
الفئة الراقية: ٥٠,٠٠٠+ ريال/سنة
الزهراء
- متوسط الايجار: ٥٠,٠٠٠ ريال/سنة (٤,١٦٧ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٦٢ متر مربع
- المعروض: ١١٢ اعلان
الزهراء خيار جدة الراقي في الوسط. يحد الكورنيش ويوفر وصول مشي للمطاعم والمحلات على شارع التحلية. ٣١٪ من الاعلانات ٣ غرف نوم.
الروضة
- متوسط الايجار: ٥١,٣٠٠ ريال/سنة (٤,٢٧٥ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٤٨ متر مربع
- المعروض: ١٨٤ اعلان
الروضة اغلى حي في جدة بمعروض يتجاوز ١٠٠ اعلان. يقع وسط شمال جدة. ٢٨٪ من الاعلانات ٣ غرف، ومزيج الغرف متوازن عبر كل الاحجام.
النهضة
- متوسط الايجار: ٥٨,٢٠٠ ريال/سنة (٤,٨٥٠ ريال/شهر)
- متوسط المساحة: ١٧٤ متر مربع
- المعروض: ١٣٠ اعلان
النهضة اغلى حي في قائمتنا. ٣٣٪ من الاعلانات ٣ غرف و ٢٤٪ اربع غرف. يقع شمال جدة قرب طريق الامير سلطان، بمباني اجدد ومخططات اكبر من خيارات وسط جدة.
اخطاء المستأجرين في جدة
تجاهل عامل الكورنيش. الاحياء غرب طريق الملك عبدالعزيز (الزهراء، الروضة) تكلف ٣٠-٥٠٪ اكثر من الاحياء شرقه (المروة، الصفا). قرر اذا وصول الكورنيش يهمك قبل ما تبدأ تفلتر.
تجاهل جنوب جدة. الريان يقدم ٢٢١ متر بـ ٢٩,٤٠٠ ريال. اغلب المستأجرين يتجاوزون جنوب جدة بدون ما يتحققون.
مقارنة عدد غرف مختلف. متوسط البوادي ٣٠,٠٠٠ اغلبه غرفة او غرفتين. متوسط الواحة ٣٥,٠٠٠ اغلبه ٤-٥ غرف. قارن ضمن نفس عدد الغرف باستخدام اداة مقارنة الاحياء.
جدول مقارنة سريع
| الحي | متوسط الايجار (ريال/سنة) | شهري | متوسط المساحة | ريال/متر | المعروض |
|---|---|---|---|---|---|
| الريان | ٢٩,٤٠٠ | ٢,٤٥٠ | ٢٢١ | ١٢٩ | ١٢٦ |
| البوادي | ٣٠,٠٠٠ | ٢,٥٠٠ | ٥٢٥ | ٦٢ | ١٥٤ |
| الصفا | ٣٣,٨٠٠ | ٢,٨١٧ | ٢٠١ | ٢٠٦ | ٢٨٦ |
| الواحة | ٣٥,٠٠٠ | ٢,٩١٧ | ١٩٨ | ٢٠٨ | ١١٤ |
| المروة | ٣٦,٠٠٠ | ٣,٠٠٠ | ١٧٠ | ٢٣٩ | ٢٦٩ |
| الحمدانية | ٤٠,٠٠٠ | ٣,٣٣٣ | ٢٤٠ | ١٩١ | ١١٩ |
| السلامة | ٤٥,٠٠٠ | ٣,٧٥٠ | ١٤٦ | ٣٤٢ | ٢٧٦ |
| الزهراء | ٥٠,٠٠٠ | ٤,١٦٧ | ١٦٢ | ٣٤٠ | ١١٢ |
| الروضة | ٥١,٣٠٠ | ٤,٢٧٥ | ١٤٨ | ٣٨٩ | ١٨٤ |
| النهضة | ٥٨,٢٠٠ | ٤,٨٥٠ | ١٧٤ | ٣٦٤ | ١٣٠ |
اسئلة شائعة
وش ارخص حي للايجار في جدة؟
الريان عنده اقل متوسط بـ ٢٩,٤٠٠ ريال/سنة (٢,٤٥٠ ريال/شهر) عبر ١٢٦ اعلان. الوحدات كبيرة (٢٢١ متر) واغلبها ٣ غرف فاكثر.
كم ايجار شقة غرفة في جدة؟
في البوادي او الصفا، توقع ٢٥,٠٠٠-٣٠,٠٠٠ ريال/سنة. في السلامة، حوالي ٣٥,٠٠٠-٤٠,٠٠٠. تصفح شقق غرفة في جدة للاسعار الحالية.
وش افضل احياء جدة للعوائل؟
الواحة (٧٣٪ اربع وخمس غرف)، الحمدانية (٥٢٪ خمس غرف فاكثر)، والمروة (٢٦٪ خمس غرف فاكثر) كلها تخدم العوائل الكبيرة بوحدات واسعة باسعار متوسطة.
هل جهة الكورنيش تستاهل الفرق؟
الزهراء والروضة تكلف ٥٠,٠٠٠+ مقابل ٣٣,٠٠٠-٣٦,٠٠٠ في الصفا والمروة. تدفع ٤٠-٥٠٪ زيادة مقابل وصول مشي للكورنيش وشارع التحلية.
كل البيانات من دارك، مسحوبة من ١٣+ منصة عقارية سعودية في مارس ٢٠٢٦.
احصل على تحديثات السوق أسبوعياً
اشترك للحصول على أفضل العروض وتحليلات السوق مباشرة على بريدك.
مقالات ذات صلة
افضل احياء المنطقة الشرقية لاستئجار شقة (٢٠٢٦)
رتبنا احياء المنطقة الشرقية حسب متوسط الايجار والمعروض والخدمات عبر ٢,٦٦٣ اعلان شقة. من الثقبة بـ ٢١ الف الى الخور بـ ٧٠ الف.
باسل كوشك
افضل احياء المدينة المنورة لاستئجار شقة (٢٠٢٦)
رتبنا احياء المدينة المنورة حسب متوسط الايجار والمعروض والقرب من الحرم. هذي افضل الخيارات عبر ٣٣٥ اعلان من ٤ منصات.
باسل كوشك
افضل احياء مكة لاستئجار شقة (٢٠٢٦)
سوق الايجار في مكة صغير لكن تنافسي. رتبنا افضل احيائها حسب متوسط الايجار والمعروض عبر ٢٩١ اعلان من ٥ منصات.
باسل كوشك