افضل احياء المدينة المنورة لاستئجار شقة (٢٠٢٦)

سوق ايجار الشقق في المدينة المنورة فيه ٣٣٥ اعلان نشط عبر ٤ منصات. المتوسط على مستوى المدينة ٢٦,٤٠٠ ريال/سنة (٢,٢٠٠ ريال/شهر)، تقريباً نفس مكة و ٤١٪ اقل من الرياض.

مثل مكة، السوق صغير. عشرة احياء تغطي اغلب المعروض، واكبرها (العريض) فيه ٢٦ اعلان. القرب من المسجد النبوي هو المحرك الرئيسي للاسعار.

افضل الاحياء

سكة الحديد

• متوسط الايجار: ١٩,٥٠٠ ريال/سنة (١,٦٢٥ ريال/شهر)
• المعروض: ٨ اعلانات

سكة الحديد عنده اقل متوسط في المدينة. المعروض قليل بـ ٨ اعلانات، لكن التسعير يخليه الخيار الارخص. يقع شرق وسط المدينة قرب محطة قطار الحرمين.

العريض

• متوسط الايجار: ٢٤,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٠٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ٢٦ اعلان (الاكبر في المدينة)

العريض عنده اكبر معروض ايجاري في المدينة. بـ ٢٤,٠٠٠ و ٢٦ اعلان، يعطي المستأجرين اوسع تشكيلة. الحي جنوب منطقة الحرم ونما كمركز سكني.

الدفاع

• متوسط الايجار: ٢٥,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٠٨٣ ريال/شهر)
• المعروض: ٢٥ اعلان

الدفاع عنده تقريباً نفس معروض العريض (٢٥ مقابل ٢٦) بسعر اعلى قليلاً. يقع غرب المدينة ويقدم بديل للاحياء الشرقية.

شوران

• متوسط الايجار: ٢٥,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٠٨٣ ريال/شهر)
• المعروض: ١٣ اعلان

شوران يساوي الدفاع في السعر بمعروض اقل. يقع جنوب غرب المدينة.

الملك فهد

• متوسط الايجار: ٢٦,٤٠٠ ريال/سنة (٢,٢٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٧ اعلان

الملك فهد على متوسط المدينة بالضبط. موقعه على طريق الملك فهد يعطيه وصول طريق سريع لبقية المدينة ومحطة قطار الحرمين.

المبعوث

• متوسط الايجار: ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٩ اعلان

المبعوث بداية الفئة الراقية في المدينة. قربه من منطقة الحرم يبرر علاوة ١٤٪ فوق متوسط المدينة.

الرانوناء

• متوسط الايجار: ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٧ اعلان

الرانوناء يساوي المبعوث في السعر. يقع غرب منطقة المسجد النبوي ويقدم سكن مجاور للحرم بـ ٣٠,٠٠٠.

السلام

• متوسط الايجار: ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٧ اعلان

السلام ثالث حي عند علامة ٣٠,٠٠٠. يقع شمال منطقة الحرم ويستقطب المستأجرين اللي يبون وصول مشي للمسجد.

الخالدية

• متوسط الايجار: ٣٠,٣٠٠ ريال/سنة (٢,٥٢٥ ريال/شهر)
• المعروض: ١٤ اعلان

الخالدية سعره فوق مجموعة الـ ٣٠,٠٠٠ بقليل. يقع وسط المدينة ويقدم توازن بين القرب من الحرم والهدوء السكني.

مذينب

• متوسط الايجار: ٣٤,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٨٣٣ ريال/شهر)
• المعروض: ١٥ اعلان

مذينب اغلى حي في قائمتنا. يقع غرب وسط المدينة، ومتوسطه ٣٤,٠٠٠ يعكس مباني اجدد وقرب من المدخل الغربي للحرم.

وش يميز المدينة

القرب من الحرم هو كل شي. المبعوث والرانوناء والسلام كلهم عند ٣٠,٠٠٠ لانهم قريبين من المسجد النبوي. الاحياء الابعد (العريض، الدفاع) تكلف ٢٤,٠٠٠-٢٥,٠٠٠. فرق ٥,٠٠٠-٦,٠٠٠ هو علاوة الحرم.

اصغر سوق بين المدن الخمس. مع ٣٣٥ اعلان، المدينة فيها ٢٪ من معروض الرياض. لما يظهر اعلان جيد، يروح بسرعة. تابع دارك يومياً مو اسبوعياً.

الوصول لمحطة القطار مهم. اسعار سكة الحديد المنخفضة تعكس بعده عن الحرم، لكن المستأجرين اللي يتنقلون لجدة او مكة عبر قطار الحرمين يستفيدون من قربه للمحطة.

جدول مقارنة سريع

الحي	متوسط الايجار (ريال/سنة)	شهري	المعروض
سكة الحديد	١٩,٥٠٠	١,٦٢٥	٨
العريض	٢٤,٠٠٠	٢,٠٠٠	٢٦
الدفاع	٢٥,٠٠٠	٢,٠٨٣	٢٥
شوران	٢٥,٠٠٠	٢,٠٨٣	١٣
الملك فهد	٢٦,٤٠٠	٢,٢٠٠	١٧
المبعوث	٣٠,٠٠٠	٢,٥٠٠	١٩
الرانوناء	٣٠,٠٠٠	٢,٥٠٠	١٧
السلام	٣٠,٠٠٠	٢,٥٠٠	١٧
الخالدية	٣٠,٣٠٠	٢,٥٢٥	١٤
مذينب	٣٤,٠٠٠	٢,٨٣٣	١٥

اسئلة شائعة

كم الايجار في المدينة المنورة؟

متوسط المدينة ٢٦,٤٠٠ ريال/سنة (٢,٢٠٠ ريال/شهر). الاسعار تتراوح من ١٩,٥٠٠ في سكة الحديد الى ٣٤,٠٠٠ في مذينب.

وش اقرب حي للحرم في المدينة؟

المبعوث والسلام والرانوناء اقرب الاحياء في قائمتنا بمعروض ايجاري. كلهم متوسطهم ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة.

هل المدينة ارخص من مكة؟

تقريباً نفس الشي. متوسط المدينة (٢٦,٤٠٠) اعلى بقليل من مكة (٢٦,٠٠٠). كلاهما ارخص من الرياض بـ ٤٠٪+.

كل البيانات من دارك، مسحوبة من ٤ منصات عقارية سعودية في مارس ٢٠٢٦.