افضل احياء مكة لاستئجار شقة (٢٠٢٦)

سوق ايجار الشقق في مكة صغير: ٢٩١ اعلان نشط عبر ٥ منصات. المتوسط على مستوى المدينة ٢٦,٠٠٠ ريال/سنة (٢,١٦٧ ريال/شهر)، مما يجعلها من ارخص المدن السعودية للمستأجرين.

المعروض متركز في عدد محدود من الاحياء. عشرة احياء تغطي اغلب السوق، واكبرها (بطحاء قريش) فيه ٣١ اعلان فقط. المستأجرين عندهم خيارات اقل للمقارنة من الرياض او جدة، فمعرفة وين تبحث تفرق اكثر.

افضل الاحياء

الشرائع

• متوسط الايجار: ٢٢,٨٠٠ ريال/سنة (١,٩٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٢ اعلان

الشرائع عنده اقل متوسط ايجار بين احياء مكة. يقع في الجزء الشرقي من المدينة، ويخدم المستأجرين بميزانية محدودة اللي ما يحتاجون قرب من الحرم.

البحيرات

• متوسط الايجار: ٢٤,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٠٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١١ اعلان

البحيرات تحت متوسط المدينة. المعروض قليل يعني خيارات اقل، لكن التسعير ثابت (نطاق ضيق حول ٢٤,٠٠٠).

الرشيدية

• متوسط الايجار: ٢٤,٥٠٠ ريال/سنة (٢,٠٤٢ ريال/شهر)
• المعروض: ١٤ اعلان

الرشيدية تقدم تسعير مبدئي مع معروض اكثر قليلاً من الشرائع والبحيرات. تقع شرق مكة.

الاندلس

• متوسط الايجار: ٢٥,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٠٨٣ ريال/شهر)
• المعروض: ١٤ اعلان

الاندلس على متوسط المدينة. الحي شرق وسط مكة ويقدم توازن بين السعر والوصول.

الملك فهد

• متوسط الايجار: ٢٥,٩٥٠ ريال/سنة (٢,١٦٣ ريال/شهر)
• المعروض: ٢٢ اعلان

الملك فهد عنده ثاني اكبر معروض في مكة (٢٢ اعلان) وسعره على متوسط المدينة بالضبط. موقعه على محور طريق الملك فهد يعطيه اتصال طريق سريع افضل من اغلب احياء مكة.

الحمراء وام الجود

• متوسط الايجار: ٢٨,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٣٣٣ ريال/شهر)
• المعروض: ١٨ اعلان

هالحي المشترك يقع جنوب منطقة الحرم. بـ ٢٨,٠٠٠ ريال، يزيد ٨٪ عن متوسط المدينة لكن يقدم وصول اقرب لوسط مكة من الخيارات تحت ٢٥,٠٠٠.

الخضراء

• متوسط الايجار: ٢٨,٨٠٠ ريال/سنة (٢,٤٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٢ اعلان

الخضراء سعره فوق الحمراء وام الجود بقليل. المعروض محدود عند ١٢ اعلان.

بطحاء قريش

• متوسط الايجار: ٣٠,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٠٠ ريال/شهر)
• المعروض: ٣١ اعلان (الاكبر في مكة)

بطحاء قريش عنده اكبر معروض ايجاري في مكة. مع ٣١ اعلان، يعطي المستأجرين اوسع تشكيلة في المدينة. يقع جنوب الحرم ونما كمركز سكني لعمال مكة.

العوالي

• متوسط الايجار: ٣١,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٥٨٣ ريال/شهر)
• المعروض: ٢٢ اعلان

العوالي حي سكني جنوب الحرم بمزيج مباني قديمة وجديدة. متوسطه ٣١,٠٠٠ يضعه في الفئة العليا لمكة.

الشوقية

• متوسط الايجار: ٣٣,٠٠٠ ريال/سنة (٢,٧٥٠ ريال/شهر)
• المعروض: ١٥ اعلان

الشوقية اغلى حي في قائمتنا. تقع غرب مكة، وتقدم قرب من الحرم ومباني اجدد تبرر الفرق.

وش يميز مكة

سوق صغير، تفاوض محدود. مع ٢٩١ اعلان مقابل ١٤,٩٥٧ في الرياض، المستأجرين عندهم مساحة تفاوض اقل. لما تلقى شي يناسبك، تحرك بسرعة.

القرب من الحرم يحدد السعر. الاحياء الاقرب للمسجد الحرام (بطحاء قريش، الشوقية) تكلف ٢٠-٣٠٪ اكثر من الاحياء الابعد شرقاً (الشرائع، الرشيدية). قرر كم وقت توصيل للحرم تقدر تقبل.

ارتفاع الطلب الموسمي. رمضان وموسم الحج يرفعون الطلب قصير المدى. اسعار العقود السنوية تتأثر اقل، لكن التوفر ينخفض اوقات الذروة. وقع عقدك بره موسم الذروة اذا تقدر.

جدول مقارنة سريع

الحي	متوسط الايجار (ريال/سنة)	شهري	المعروض
الشرائع	٢٢,٨٠٠	١,٩٠٠	١٢
البحيرات	٢٤,٠٠٠	٢,٠٠٠	١١
الرشيدية	٢٤,٥٠٠	٢,٠٤٢	١٤
الاندلس	٢٥,٠٠٠	٢,٠٨٣	١٤
الملك فهد	٢٥,٩٥٠	٢,١٦٣	٢٢
الحمراء وام الجود	٢٨,٠٠٠	٢,٣٣٣	١٨
الخضراء	٢٨,٨٠٠	٢,٤٠٠	١٢
بطحاء قريش	٣٠,٠٠٠	٢,٥٠٠	٣١
العوالي	٣١,٠٠٠	٢,٥٨٣	٢٢
الشوقية	٣٣,٠٠٠	٢,٧٥٠	١٥

اسئلة شائعة

كم الايجار في مكة؟

متوسط المدينة ٢٦,٠٠٠ ريال/سنة (٢,١٦٧ ريال/شهر) للشقق. الاسعار تتراوح من ٢٢,٨٠٠ في الشرائع الى ٣٣,٠٠٠ في الشوقية.

وش اكثر حي فيه اعلانات ايجار في مكة؟

بطحاء قريش يتصدر بـ ٣١ اعلان. الملك فهد والعوالي يتبعون بـ ٢٢ لكل منهم. السوق الكلي صغير (٢٩١ اعلان)، فالمعروض محدود بشكل عام.

هل مكة ارخص من الرياض للايجار؟

نعم. متوسط مكة (٢٦,٠٠٠) اقل بـ ٤٢٪ من الرياض (٤٥,٠٠٠). المقابل: معروض اقل بكثير ومباني اقل خدمات.

كل البيانات من دارك، مسحوبة من ٥ منصات عقارية سعودية في مارس ٢٠٢٦.